Planløsninger

Beskrivelse og plantegninger over bygget i Energiveien 4.

Kjeller: (ledig for utleie 2000m2)

Kjeller er totalt 3000m2 stor , med en stor nedkjøring rampe. Det er er i tillegg 4 stk trapper til kjeller + vareheis.

Energisentral for hele bygget

73 p-plasser for vanlig biler

8 HC. plasser , tiltenkt omsorgs leiligheter

Sykkelparkering med el ladestasjon for sykler og rullestoler , mulighet for eget sykkelverksted i garasje

Lagerplass

WC rom med dusj ( tiltenkt brukere

2 stk vaskeplass for biler og utstyr, for utleie. Takhøyde 3.0 meter

Det er avsatt et området på ca 1000 m2 , som kan leies ut til bilpleie / bilsalg/ verksted med egen oljeutskiller. Området har ekstra med lys og strøm, slik det kan lage sin egen adskilt sone. Vi ser for netting vegger om det må deles opp.

1.etasje: ( ledig for utleie 4500m2)

Har en fleksibel innredning til undervisningslokaler , kontorlokaler og næringslokale med detalj handel og kafe / serveringsted . De store sammenhengene glassfasader i alle retninger, gjør det fleksibelt med innredning , i kombinasjon med 3 hovedinnganger og 5 sekundær innganger til lokaler fra bakkeplan. Egen parkering mot sør og nord, med enkelt innkomst til lokaler, ved behov kan det suppleres med ekstra parkering i kjeller.

alt.1 Detaljhandel Areal 1

1.etasje er regulert for detaljhandel med et areal på ca 2000m2 (inkludert sosiale rom, lager, inngang, utstilling).Beliggenheten er svært attraktiv, bla annet nabo til Biltema. Parkeringsplassen til Biltema henger sammen med gangsti slik at de kan besøke begge butikkene uten å flytte bilen. Butikk og næringslokaler får egne innganger med felles vare-mottak/utlevering i bakkant. Egen inngang til skolebygg og idrettshall.

Kontor -Konferanserom areal 2/ 3/ 4 -sør

Søndre del av bygget vil være kontor og konferansedel, det legges opp til glassfasade slik at bygget for elegant fasade og mye dagslys inn. I bakkant av kontorene legges det opp konferanserom som kan benyttes av flere leietaker, som et sambruk. planløsning og størrelse på konferanserom er fleksible og tilpasses leietaker.

Området kan benyttes til helsestasjon som kan bestå av lege, fysioterapeut, kiropraktor, fotpleie, tannlege, (kan også bli i 2.-3.etasje), med egen inngang og parkering i sør .

alt.2 Det kan etableres i skole for 500 elever i 1.etg, med egen inngang fra syd, det kan være inntil 15 stk klasserom a 60 m2, grupperom, lærer avdeling med 35-40 arbeidsplasser, egen kantine mot sør , sammen med areal 5 i 2.etg. Kan få inntil 21 klasserom + flere spesialrom, blackbox og konferanserom på 150m2 med takhøyde 4,5 meter

alt.3 Det kan etableres kontor felleskap i 1.etg med samme inndeling som klasserom, med egen inngang fra syd, for inntil 250 stk faste arbeidsplasser med daglys + grupperom lærer avdeling med kantine. Hvert klasserom kan få 10 arbeidsplasser i åpent landskap med tilhørende grupperom, hver arbeidsplass har da 6 m2 areal som er minstekravet iht arbeidstilsynet .

2.etasje: Idrettshall – med tilhørende rom (ledige lokaler ca 2700 m2)

Idrettshall på 25x45meter med takhøyde på 9 meter. Garderober, eget treningsrom med vekter/apparater og med tilhørende lager, BK, kafe områder og møterom for kurs / konferanse.

Hallen kan ha 500 tilskuer for ballspill / arrangement eller 1000 personer om man bruker hallen til messe / konsert eller kultur. Gulvet dekkes til med teppefliser og man kan sitteplasser på hall gulvet i tillegg til rundt galleri i 2 nivåer. Hallen ferdigstilles Juni, klar for utleie til skolestart august 2024

Areal 5- 2.etg sør (ledige lokaler ca 800 m2)

Lokale er i dag et rålokale med tette klimaskall og opplegg for wc rom / BK. Det inndeles tilpasses leietakere etter behov. Det få bærene søyler og sammenhengende glassfasade gjør at man er veldig fleksibel iht romstørrelse og rominndeling. Daglysfaktor på over 2,5 gjør lokalene blir lyse og trivelige, utvendig solskjermen mot sørfasade som er motorstyrt.

alt.1 Innredes som skole / undervisningslokale 8 stk klasserom a 60 m2 . Skole (ungdomsskole, høyskole, forskning) er tilknyttet felles funksjoner som garderobe, kantine, treningsrom etc. Mini kjøkken, møterom og hyggelige sosiale soner. Skolelokaler sees sammen med skole lokaler i 1.etg

alt.2 innredes som Treningslokale / kurs konferanse lokaler. 2 store rom 144m2 12*1 meter + 3 rom a70 -100m2 med WC rom

alt.3 innredes som kontorlokaler med møterom i mitten. ca30-40 kontorplasser med vindu.

alt.4 Overnatting i egne rom. Kontorer tilknytting til tjenesten. Helse /Idrett og overnattings delen har også egen inngang med felles resepsjon. Alternativ kan det etableres 12 stk hybler med eget bad i lokale 5, 2.etg sør , disse vil ha enkel adkomst til idrettshall. Kan brukes til rekreasjon og opptrening, eller ved utdanning og arbeid i kortere periode. Inngang 1.etg med heis og trapp.

2.etasje Skole/ undervisning -lokale er utleid til Ullensaker Kommune, sammen med 3 etg

3. etasje: Skole -lokale er utleid til Ullensaker Kommune

Det etableres undervisningslokaler og møte / grupperom rundt hallen i Nord og sør / øst. Imot vest er administrasjons fløy tiltenkt for lærere.

Det et "galleri" tribune rundt idrettshallen som vil fungere som en publikums tribune for inntil 250 personer .

4.etasje: Omsorgssenter

Hele etasjen er tiltenkt omsorgsboliger felles uteplass imot vest som vil være sosiale soner. Personalbase for 24t døgnbemanning av 13 stk omsorgsboliger på 58-64 m2, med eget stue/ kjøkken, soverom,bod og bad og privat terrasse 25 m2 for hver bodel. Fellesstue med kjøkken blir et naturlig samlingspunkt , det vil gjøre boligene svært attraktive Felles takterrasse med takoverbygg imot vest vil flott utsikt og kveldsol, det blir tilgjenlig for flere leietakere i bygget. Det brukes trepanel på yttervegg for å få et boligpreg for omsorgsboliger og banebrytning imot den øvrige fasaden .

Innvendig innredning blir normal boligstandar som blir godkjent av husbanken sine krav. Gulvvarme i hele leiligheten, med eget ventilasjonsanlegg og varmtvannsbreder . Det er egene vann, strøm og energimåler som måler forbruket i hver bolig.

Det er tildelingsboliger, dvs at det er Ullensaker Kommune som bestemmer hvem som skal bo, dere må kontakte kommune for mere informasjon rundt dette . Onsorgsboligene være klart til innflytning høsten 2024

Omsorgsboliger ligger i området som kommune har planlagt slike boliger , se kart side 61 ny Helse-omsorgsplan 2023-2035

VIP rom -Tribune 4 .etg

Det er eget VIP området for 50 personer, som er tilknyttet med utsikt til hallen.

Vi har har 3 stk egen VIP rom med vindu ut mot hallen, disse kan leies / bookes etter avtale.

Det et "galleri" tribune rundt idrettshallen som vil fungere som en publikums tribune for inntil 150 personer

Tekniske rom for hele bygget er i 4 .etg